청약저축통장 청약종합저축통장 개설 방법 및 요점 정리

국민 등을 대상으로 공공 국민주택이나 민영아파트 공급을 받기 위해 가입하는 저축 상품을 주택청약저축이라고 하는데요. 저도 결혼 후에  입지 좋은 곳에 청약을 받기 위해서 청약통장을 개설하여 저축을 하고 있습니다. 그냥 은행에 가서 개설하면 된다고 알고 있었는데, 검색을 해보니 청약저축 이라던지, 청약종합저축, 청년 우대형 주택청약종합저축 등 종류가 몇가지 있다고 나와있어서 혼란스러운 경험을 했습니다. 도대체 어떤걸 가입하면 되는가? 의 고민을 풀어드리겠습니다.

 

가장 먼저 짚고 넘어가야 될 부분은 인터넷 검색을 통해 나오는 청약저축, 청약예금, 청약부금 등은 이제 존재하지 않습니다. 저도 검색을 하면 할수록 다양한 이름들이 나와서 혼란스러웠는데, 2009년 부터 통합되어서 주택청약종합저축이 되었고, 2018년도에 청년 우대형 청약통장이 출시되었습니다.

 

즉, 대부분은 주택청약종합저축으로 가입하시면 되고, 34세 미만인 분들 중에 연소득이 3000만원 이하, 사업자 연소득 2000만원 이하인 분들은 청년 우대형 청약통장에 가입하시면 됩니다. (청년 우대형 청약통장이 2년~10년 사이 제공하는 이율이 1.5%정도 높습니다.)

 

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주택청약종합저축이란?

주택청약종합저축은 가입하게 되면 매월 약정한 날에 월단위로 금액을 납입하는 적금식 상품으로 청약자격이 생기면 국민주택과 민영주택 모두 청약이 가능합니다. 가입 연령 제한이 없어서 누구나 가입할 수 있고, 2만원~50만원 까지 매월 납입 가능한 금액을 지정하여 납입하면 됩니다.

 

주택청약종합저축에 가입해서 일정기간, 일정금액을 저축하게 되면 공공임대주택이나 입지 좋은 곳에 새로운 민간 아파트가 들어설때 청약을 하게 되면 청약에 당첨될 확률을 높여줄 수 있습니다. 요새는 대부분 청약통장 1순위 조건으로 청약을 신청하기 때문에 1순위 조건이 충족될 수 있는 지역별 횟수와 납입 금액을 체크할 필요가 있습니다.

 

주택청약종합저축 1순위 조건 (민간주택의 경우)

- 투기과열지구 및 청약과열지역 : 가입 후 2년이 경과

- 위축지역 : 가입 후 1개월이 경과

- 투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역 외 : 수도권지역은 가입 후 1년 경과, 수도권 외 지역은 가입 후 6개월 경과

지역/전용면적별 예치금액

자신이 청약할 아파트가 투기과열지구 및 청약과열지역이나 위축지역인지 살펴보고 지역/전용면적별 예치금액을 확인해야 합니다. 하지만 쉽게 생각해서 청약통장을 개설하고 2년이 지나고, 1,500만원 이상을 예치하고 있으면 모든 곳에서 청약통장 1순위 조건을 얻을 수 있습니다. 그리고 매월 일정금액을 나누어서 청약통장에 넣어도 되고, 돈이 생기는데로 넣어도 됩니다. 쉽게 말해서 23개월 동안 2만원씩 저축하다가 24개월째 1,454만원을 넣어도 1순위가 되는건 변함없습니다.

주택청약종합저축 1순위 조건 (국민주택의 경우)

국민주택의 경우 가입기간은 민간주택과 일치하지만 납입 금액이 조금 다른데요. 매월 일정납입일에 월 납입금을 연체없이 다음의 지역별 납입횟수 이상 납입한 분이면 가능합니다. 금액 보다 가입기간에 따른 납입 횟수를 고려합니다.

 

주택청약종합저축 개설 방법은?

주택청약종합저축 통장을 개설하는 방법은 아주 쉽습니다. 일단 주택청약 통장을 개설 가능한 은행부터 확인해야 하는데요. 개설가능한 은행은 국민, 신한, 농협, 하나, 우리, 기업, 부산, 경남, 대구은행이 있습니다. 은행의 어플이 스마트폰에 설치되어 있다면 어플로 쉽게 개설 가능하지만, 만약 어플이 없거나 스마트폰으로 개설하기 힘드시다면 신분증만 들고 은행으로 가시면 됩니다. 대신 은행방문 개설 시에는 최초 납입금 2만원 이상의 현금도 지참해 가셔야 합니다. 여기서 한가지 주의할 점은 주택청약 통장은 중복 개설이 불가능하기 때문에 기존에 있는지 먼저 확인을 하셔야 한다는 점 입니다.

 

주택청약종합저축 통장 1순위 조건과 개설 방법에 대해 알아보았습니다. 당장 주택 청약할 일이 없더라도 미리 개설해두시는 것을 추천 드립니다. 과열지구의 경우 2년 이상 납입기간이 되어야 하는 조건 때문에 갑자기 청약을 하고 싶은 곳이 생겼는데 청약통장이 없다면 굉장히 난감한 상황이 발생할 수도 있기 때문입니다. 귀찮더라도 꼭 청약통장을 가입하시기 바랍니다. 감사합니다.